تعريفــــات شـائعــــة .
محاسبة المقاولات :
هى فرع من فروع المحاسبة التى تختص بحسابات
العقود و تكاليف المشروعات (
المقاولات ) , اى انها تعبر جزء من محاسبة التكاليف ( نظام تكاليف الاوامر
الانتاجيه ) التى يتم فيها تحميل كل مشروع
على حدة بالتكاليف الخاصة ( مركز تكلفه مستقل )به بداية
من طرح مناقصة المشروع وتجهيزات الموقع حتى تسليم المشروع او المقاولة تسليم
نهائى وهى عادة تختص بعمليات البناءوالتشييد
.
مصاريف العمليات او المشروع او المقاولة :
وهى جميع المصروفات المباشره
( مواد واجور واخرى ) الخاصة بالمشروع من مواد بناء بجميع انواعها
والخاصة باعمال البناء والتشييد واجور العمال ورواتب القائمين على المشروع و المصروفات غير المباشرة ومصاريف
متنوعة اخرى خاصه بالمشاريع .
المصروفات غير المباشره ( الادارية ) :
هى المصاريف الخاصه باجر عمال الاداره وجميع مصاريف الاداره التى تحمل
على المشاريع بوجه عام.
ايرادات المشروع او المقاولة :
وهى قمية مقاولة
المشروع ككل ويتم الحصول على الايرادات على هيئة دفعات (
مستخلصات ) حسب نسب الانجاز ويتم توضيحها
فيما بعد
.
الدفعات ( المستخلصات ) :
هى قيمة المبلغ المستحق للمقاول عند العميل بناء على نسبة الانجاز فى
المشروع , او قد تكون غير مساويه لنسبه الانجاز ( مثلا
نعمل شغل ب 100 الف وناخد دفعه من الحساب 50 الف او ممكن اخد دفعه 120 الف ,, يعنى
مش لازم تتسواى مع المنجز من العمل بس فى الغالب بتكون اقل من المنجز ).
الدفعات المقدمة :
وهى الدفعات التى يتم
استلامها من المالك بعد تقديم خطاب الضمان النهائى و قبل بداية العمل بالمقاولة ولها معاملة محاسبية خاصة سيتم توضيحها فيما بعد.
حجوزات حسن تنفيد :
او تامين اعمال وهى مبلغ يتم خصمة من قيمة كل دفعه لحين الانتهاء من الاعمال وعادة 10%
ليصل مجموع الحجوزات فى نهاية الدفعه الاخيرة الى 10% من قيمة مقاولة المشروع ويتم صرفها بعد تسليم المشروع بواقع 5% عند
تسليم
المشروع تسليم ابتدائى و5% الاخيرة عند
تسليم المشروع تسليم نهائى .
خطابات الضمان :
ابتدائى و نهائى و
دفعه مقدمه و كفالاتاو حجوزات حسن التنفيذ
: وهى بمثابة تامين يوضع فى بداية العمل بالمقاولة فى ( البنك ) الجهه التى تقوم بتمويل المشروع لصالح المالك لضمان اتمام المقاولة
ويتم صرفها فى نهاية المشروع , اما اذ لم
يلتزم المقاول اتجاه المالك بالاعمال الموكله الية فيقوم المالك بصرف كامل قيمه
خطاب الضمان من البنك ويرجع البنك بدوره ليخصمها من المقاول .
يعنى خطاب الضمان ده
( سواء ابتدائى او نهائى او اى حاجه )
بيكون فيه 3 اطراف هم :
-
المقاول : انا اللى بروح البنك و بيتخصم منى فلوس علشان احصل على خطاب
الضمان وبقدمه للمالك
-
المالك : صاحب المقاوله وبياخد الخطاب ده ضمان لحقه قبل بدء المشورع .
-
البنك : هو الوسيد بينى وبين المالك وبيضمن حقه بعد ما بيخصم منى
الفلوس طبعا لاصدار الخطاب .
المقاول الرئيسى : وهو الشركة الام التى
تتعاقد على بناء وتنفيد المشروعمع المالك .
الاستشارى :
هو الجانب الهندسى للمشروع الذى يقوم باعمال التصميم الهندسى والاشراف على تنفيد الاعمال الخرسانية والتشطيبات وكامل اعمال
المقاول الرئيسى , ويقوم بتعيينه او اختياره ودفع اتعابه مالك للمشروع .
المالك : هو الشخص صاحب المقاولة او المشروع اللى انا والاستشارى بنشتغل عنده وبناخد فلوسنا منه .
مقاولى الباطن :
مقاولين الباطن هم الدين يقومون باعمال متخصصة فى المقاولة مثل (الحداده والنجاره والبلاط وخلافه ) وهناك نوعين من
مقاولى الباطن :
1. مقاولى اعمال : (
توريد وتركيب ) وهنا يورد المواد ويقوم بتركيبها على مسئوليته .
2. مقاولى مصنعيات :
وينحصر دورهم فى التركيب فقط اما المواد فيتم تامينها من جهة المقاول العام.
حجوزات مقاولى الباطن :
وهى مبلغ يخصم من الدفعه التى ياخدها مقاولى الباطن لحساب المقاول
الرئيسى وعادة 5% لحين
الانتهاء من الاعمال وتسليم المقاول الرئيسى تسليم نهائى .يعنى زى ما المالك بيخصم منى فلوس لضمان ان الاعمال جيده وطبقا
للمواصفات ,, انا كمان بخصم من مقاول الباطن اللى جه اخد منى شغل للتاكد من جوده
عمله وبرجعهاله بعد سنه برضو لما المالك بيرجعلى المبلغ اللى خاصمه .. حد فاهم
؟؟!!
الموردين :
وهم الدائنون الذين يتم سحب المواد منهم للمقاولة وعادة يكون التعامل معهم بالاجل لضخامة المبلغ التى تسحب بها مواد منهم .
المهندسين : وهم المشرفين الاساسين على تنفيد الاعمال بالمقاولة .
المشرفين : وهم المشرفين على العمال داخل المواقع
العمال : وهى العمالة التى تعمل بالمشروع وتقوم على تنفيد الاعمال .
تعليقات
إرسال تعليق